Due Diligence
Investigación registral profunda, verificación de título y estatus de cargas y gravámenes.
La due diligence inmobiliario es el proceso de investigación exhaustiva que garantiza que una propiedad está libre de problemas legales antes de realizar cualquier inversión. En República Dominicana, este proceso es especialmente crítico debido a la complejidad del sistema registral.
¿Qué Investigamos?
Verificación de Título: confirmamos que el vendedor es el legítimo propietario y que el título está limpio de gravámenes o hipotecas.
Estado de Cargas: verificamos que no existan embargos, hipotecas ocultas o limitaciones de dominio.
Zonificación y Permisos: aseguramos que el uso de la propiedad cumple con las regulaciones municipales y de zonificación.
Deudas Fiscales: confirmamos que no existan deudas pendientes de impuesto sobre la propiedad.
Proceso
1. Solicitud de certificados en el Registro de Títulos 2. Verificación en el Registro de Hipotecas 3. Investigación en la Jurisdicción Inmobiliaria 4. Consulta de permisología municipal 5. Elaboración de informe completo
- Transacciones 100% seguras
- Detección de problemas ocultos
- Informe detallado
- Recomendaciones personalizadas
¿Cuánto tiempo dura el proceso?
El proceso completo de due diligence típicamente toma entre 7-10 días hábiles.
¿Qué pasa si se encuentra un problema?
Emitimos un informe detallado con recomendaciones para resolver el problema antes de proceder con la transacción.
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