Due diligence

Indagine approfondita nei registri, verifica del titolo e stato di vincoli e gravami.

La due diligence immobiliare è l’indagine approfondita che garantisce che un immobile sia libero da problemi legali prima di qualsiasi investimento. Nella Repubblica Dominicana questo processo è particolarmente importante per la complessità del sistema dei registri.

Cosa verifichiamo?

Verifica del titolo: confermiamo che il venditore è il legittimo proprietario e che il titolo è libero da gravami o ipoteche.

Stato dei gravami: verifichiamo che non esistano pignoramenti, ipoteche nascoste o limitazioni della proprietà.

Destinazione urbanistica e permessi: ci assicuriamo che l’uso dell’immobile rispetti le norme comunali e urbanistiche.

Debiti fiscali: confermiamo che non ci siano imposte sulla proprietà non pagate.

Processo

1. Richiesta di certificati al Registro dei Titoli 2. Verifica presso il Registro delle Ipoteche 3. Indagine presso la Giurisdizione Immobiliare 4. Verifica dei permessi comunali 5. Redazione di un rapporto completo

• Transazioni sicure al 100%
• Individuazione dei problemi nascosti
• Rapporto dettagliato
• Raccomandazioni personalizzate

Quanto dura il processo?

Il processo completo di due diligence richiede di solito 7-10 giorni lavorativi.

Cosa succede se si trova un problema?

Emettiamo un rapporto dettagliato con raccomandazioni per risolvere il problema prima di procedere con la transazione.

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