Due diligence
Pesquisa registral aprofundada, verificação do título e situação de ônus e gravames.
A due diligence imobiliária é o processo de investigação minuciosa que garante que um imóvel está livre de problemas jurídicos antes de qualquer investimento. Na República Dominicana, esse processo é especialmente crítico devido à complexidade do sistema registral.
O que investigamos?
Verificação do título: confirmamos que o vendedor é o legítimo proprietário e que o título está livre de ônus ou hipotecas.
Situação de ônus: verificamos que não existam penhoras, hipotecas ocultas ou limitações de domínio.
Zoneamento e licenças: garantimos que o uso do imóvel cumpre as normas municipais e de zoneamento.
Dívidas fiscais: confirmamos que não existam dívidas pendentes de imposto sobre o imóvel.
Processo
1. Solicitação de certidões no Registro de Títulos 2. Verificação no Registro de Hipotecas 3. Investigação na Jurisdição Imobiliária 4. Consulta das licenças municipais 5. Elaboração de relatório completo
- Transações 100% seguras
- Detecção de problemas ocultos
- Relatório detalhado
- Recomendações personalizadas
Quanto tempo dura o processo?
O processo completo de due diligence normalmente leva de 7 a 10 dias úteis.
O que acontece se for encontrado um problema?
Emitimos um relatório detalhado com recomendações para resolver o problema antes de prosseguir com a transação.
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